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Boletín TOLLE et LEGE

A continuación puede consultar los índices de los boletines mensuales Tolle et Lege y acceder a ellos.

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(Para conocer el índice de cada boletín, clique en el recuadro correspondiente. Una vez abierto, para acceder al boletín, clique en cualquier lugar del texto.)

Febrero 2019

 

Nuevas publicaciones de Tolle et Lege

  • Aplicación práctica del Certificado Sucesorio Europeo

 

Novedades

  • Anulación de las reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de Ley de Propiedad Horizontal (viviendas turísticas)
  • Entrada en vigor de los Reglamentos europeos sobre Régimen Matrimonial y sobre Efectos Patrimoniales del Matrimonio
  • Ahorro fiscal en la remuneración de los administradores de las sociedades

 

Nuestros casos de éxito

  • Derecho fiscal internacional: Exención de las pensiones extranjeras por invalidez permanente

 

Más en José María González Abogados

  • La promesa de venta y la opción de compra
  • Especialistas 360º: Abogacía Preventiva

 

Otras noticias

  • El Supremo aprueba una nueva forma de probar la venta a pérdidas de una casa para evitar la plusvalía
  • ¿Es obligatoria la instalación del ascensor cuando lo pide un único propietario?
  • Correos electrónicos y mensajes de WhatsApp aportados únicamente en soporte papel
  • El Tribunal Supremo reconoce el derecho al olvido en Google (y otros buscadores) por noticias inexactas
  • La medición de la distancia establecida en una orden de alejamiento
  • El Supremo estima que un tercero que paga una deuda hipotecaria puede reclamar luego al prestatario
  • Una madre pierde la custodia de su hijo en Murcia por «hacerle partícipe del conflicto» con el padre
  • Cualquier agresión de un hombre a una mujer en la relación de pareja o ex pareja es violencia de género

 

Enero 2019

 

Nuevas publicaciones de Tolle et Lege

  • Exclusión del cónyuge en la administración de los bienes que heredarán los hijos

Novedades

  • Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos
  • Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (viviendas turísticas)
  • Dictamen de la Comisión  Europea sobre el modelo 720 (declaración de bienes situados en el extranjero)

Nuestros casos de éxito

  • Derecho de Familia: Eficacia de un Convenio Regulador no ratificado ni aprobado judicialmente

Más en José María González Abogados

  • Auditoría Legal Inmobiliaria: imprescindible antes de comprar una vivienda
  • Especialistas 360º: Derecho Fiscal – Impuestos

 

Otras noticias

  • No cabe poner en entredicho el método de cálculo del IIVTNU basado en el valor catastral sin acompañar prueba que acredite el error de cálculo al que conduce
  • Las personas con discapacidad intelectual ya pueden votar
  • Whatsapp, un espacio libre de amenazas
  • ¿Tan difícil es proteger a las mujeres sin socavar principios generales del derecho?
  • Pensión compensatoria: ¿puede causar desequilibrio económico un matrimonio breve?
  • La Policía Local carece de base legal para quitar los patinetes mal aparcados 
  • Salir del coche sin chaleco para cumplir la orden de un agente puede no ser sancionable
  • Formulario para impedir que los partidos puedan crear bases de datos con las opiniones políticas de los ciudadanos
  • Gastos satisfechos a Seguridad Social extranjera
  • Nueve claves para entender la nueva regulación sobre las marcas que trae 2019

 

Diciembre 2018

 

Nuevas publicaciones de Tolle et Lege:

  • Modificación de la capacidad de obrar. El tutor
  • Indemnización por el uso exclusivo de un bien común

 

Nuestros casos de éxito:

  • La Audiencia Provincial confirma en favor de nuestro cliente la extinción del uso de la vivienda familiar por la ex-esposa y la pensión de alimentos 

 

Más en José María González Abogados:

  • Reglamentos europeos sobre Régimen Matrimonial y sobre Efectos Patrimoniales del Matrimonio
  • Satisfacción de nuestros cliente: Calidad

 

Otras noticias:

  • Colgar la lista de vecinos morosos en el portal es ilegal
  • Verdades y errores sobre la Custodia Compartida
  • ¿Puedo ir a la cárcel si me quedo con una cartera perdida?
  • ¿Es obligatorio asegurar un vehículo que no se utiliza nunca?
  • ¿Tengo que tributar por una vivienda ocupada ilegalmente
  • Difundir fake news puede tener consecuencias penales
  • Base imponible del IAJD por adquisición de la vivienda en disolución de gananciales
  • Derecho de Familia: Más de 450.000 sentencias podrían ser anuladas por el carácter alegal de los equipos psicosociales
  • Aumento de penas en materia de imprudencia en la conducción
  • 10 consejos básicos para realizar una compra segura por Internet
  • Acceso al Registro de la Propiedad de división ya hecha materialmente
Noviembre 2018

Nuevas publicaciones de Tolle et Lege:

  • Uso de plazas de aparcamiento y de zonas comunes en Comunidad de Propietarios
  • Trabajar en Finlandia

Más en José María González Abogados:

  • Derecho de Sucesiones: Herencias y testamentos
  • ¿Puedo alquilar una vivienda a los turistas?

Nuestros casos de éxito:

  • Hacienda deja sin efecto una sanción propuesta de 4.827,35 euros a nuestro cliente. 

Otras noticias:

  • El abogado contrario no es mejor que el tuyo
  • La justicia condena a la Comunidad de Madrid por la primera sanción amparada en su ley LGTBI 
  • Derechos derivados del retraso en el transporte aéreo
  • Difundir fake news puede tener consecuencias penales
  • Cómo dejar de recibir llamadas y mensajes de publicidad no deseada mediante www.listarobinson.es
  • El método de estimación por referencia a valores catastrales multiplicados por índices o coeficientes no es el idóneo, por su generalidad, para calcular el valor en impuestos como el ISD
  • IRPF: Reducción por arrendamiento de inmueble destinado a vivienda permanente durante una temporada
Octubre 2018

Nueva publicación de Tolle et Lege: 

  • Fiscal: La comprobación de valores y la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2018

Más en José María González Abogados:

  • Resolución anticipada de contrato de alquiler de vivienda por el inquilino
  • La Abogacía Preventiva: Evitar situaciones jurídicas no deseadas es posible

Noticias externas:

  • El Supremo pone fin a los sueños indemnizatorios de los interinos
  • IRPF: la prestación por maternidad está exenta
  • Cambio de uso de local comercial no prohibido en los estatutos
  • Transmisión de valores no cotizados y tributación por el IRPF por una renta inexistente

 

Síganos en:

Aplicación práctica del Certificado Sucesorio Europeo

Tras varios años de aplicación del Certificado Sucesorio Europeo, exponemos los principios fundamentales de la jurisprudencia del Tribunal de la UE

Exclusión del excónyuge en la administración de bienes que heredarán los hijos

Mediante el testamento puede impedir que, tras su fallecimiento, los bienes que hereden sus hijos menores de edad sean administrados por su excónyuge.

Modificación de la capacidad de obrar. El tutor

Cuando una persona padece una deficiencia o enfermedad persistente, física o síquica, que le impida gobernarse por sí mismas o tomar decisiones importantes en su vida, procede modificar legalmente su capacidad de obrar. Se le nombrará un tutor o un curador. Otra solución más práctica es el otorgamiento de un poder notarial, cuando sea posible.

Indemnización por el uso exclusivo de un bien común

Hay casos en que uno de los copropietarios de un inmueble lo viene utilizando sin el consentimiento del otro copropietario. Aquellos copropietarios que no usan el bien pueden exigir una indemnización, a modo de compensación, por ese uso exclusivo.

Uso de plazas de aparcamiento y de zonas comunes en Comunidad de Propietarios

Recientemente un cliente, una Comunidad de Propietarios formada por más de cien propietarios, nos ha solicitado la emisión de un informe relativo a la utilización privativa de zonas comunes y a la edificación de trasteros en planta destinada a aparcamientos del edificio de la comunidad.
El problema que se plantea en aquella comunidad es complejo, y por su interés, compartimos el informe en nuestro blog.

Trabajar en Finlandia

Régimen de la relación laboral por cuenta ajena en Finlandia

Arrendamiento de vivienda: Derechos irrenunciables del arrendatario

Conozca qué derechos son irrenunciables por el arrendatario en un contrato de arrendamiento de vivienda. Su renuncia será nula y se tendrá por no puesta.

La comprobación de valores y la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2018

La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2018 determina que el método de aplicación de coeficiente multiplicador no es suficiente para calcular el valor real en una comprobación de valores

Régimen patrimonial del matrimonio según la legislación finlandesa

Naturaleza de los bienes adquiridos antes de contraer matrimonio y constante matrimonio. Derecho conyugal y capitulaciones matrimoniales según la ley finlandesa

10 estrategias para defender a un culpable

Todo abogado penalista ha tenido que responder alguna vez a la misma pregunta: “¿cómo puedes defender a una persona si sabes que es culpable?”.
La respuesta está en el art. 24 de la Constitución Española: todas las personas -sean inocentes, culpables- tienen el derecho fundamental a la defensa

Derecho de transmisión en la sucesión

Si el heredero fallece sin haber aceptado una herencia, ¿cómo adquieren a su vez sus propios herederos? La jurisprudencia del Tribunal Supremo da un giro a su criterio tradicional

Impuesto sobre Sucesiones (Andalucía). Planificación fiscal de la herencia

La planificación de la herencia tiene dos objetivos: desde la perspectiva civil determinar el destino de los bienes, y desde la perspectiva fiscal pagar una cuota tributaria lo más baja posible. Aquí exponemos la aplicación del Impuesto sobre Sucesiones en Andalucía.

La Auditoría Legal Inmobiliaria

En la elección de la vivienda que vaya a comprar, además de valorar su estética y funcionalidad, ha de contemplar diversas circunstancias legales que aconsejarán o no su compra. Para ayudar a nuestros clientes en su decisión de compra realizamos una completa Auditoría Legal Inmobiliaria

La hipoteca express (o urgente)

Como alternativa a los préstamos al consumo o a los préstamos hipotecarios concedidos por bancos, existe en el mercado unos préstamos concedidos de forma rápida, sin más garantía que la la vivienda, con un alto interés: la hipoteca express. Sus condiciones financieras se califican como usureras, por lo que son nulas.

La opción de compra y la promesa de compra-venta

El Derecho ofrece distintas figuras contractuales relacionadas con la compra-venta de inmuebles que son útiles para las distintas situaciones que puedan darse. Una de ellas es la promesa de compra-venta y otra la opción de compra. El éxito del negocio jurídico vendrá en gran parte determinado por la correcta redacción del contrato en sí y por el estudio previo de las circunstancias tanto del inmueble como de la otra parte contratante. (Publicado en la revista El Inmueble, noviembre de 2017.)

Reglamentos europeos sobre Régimen Matrimonial y sobre Efectos Patrimoniales del Matrimonio

Reglamentos europeos aplicables al régimen económico y a los efectos patrimoniales de los matrimonios en los que concurra un elemento de extranjería. Determinan la ley aplicable y la autoridad competente en la resolución de conflictos, y facilitan el reconocimiento de resoluciones judiciales y documentos públicos

Poder notarial extranjero. El test de equivalencia

Los poderes notariales extranjeros tienen eficacia en España si superan un juicio de suficiencia y un test de equivalencia que ha de realizar el notario español. Conozca cómo ha de ser el poder extranjero y qué ha de expresarse en la escritura española.

Motivación de las sanciones de Hacienda

La Agencia Tributaria puede imponer sanciones, y de hecho las acuerda habitualmente al menor fallo que el contribuyente haya podido cometer en alguna declaración de impuestos. Pero tales sanciones han de estar suficientemente motivadas, caso contrario recomendamos a nuestros clientes recurrirlas.

La utilidad de otorgar testamento

Las ventajas de otorgar testamento son muchas, por ningún inconveniente. Recomendamos que se haga un testamento contando con un buen asesoramiento que estudie todas sus circunstancias. El testamento no es algo para las personas mayores.

Cómo contar los días de un plazo

Cómo contar el plazo para devolver algo que he comprado? O cómo contar el plazo para contestar un requerimiento, o interponer un recurso? … O como hacerlo cuando he de notificar la resolución del contrato de arrendamiento?

Resolución anticipada de contrato de alquiler de vivienda por el inquilino

Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 6 de junio de 2013 pueden ser resueltos (dar por terminado) por el arrendatario o inquilino unilateralmente

10 razones para consultar con un abogado

Enunciamos diez razones por las que muchas personas no acuden a un abogado a tiempo, que se convierten realmente en diez razones para consultar con un abogado

Defectos de la construcción: cómo, cuándo y a quién reclamar

Si ha comprado una vivienda nueva (o un local) y al tiempo aparecen desperfectos puede exigir su reparación. Lo más importante es determinar la naturaleza del problema y así poder conocer cuál es el plazo legal para reclamar la reparación y quiénes son los responsables.

Cómo reclamar al banco los gastos de la hipoteca

La cláusula de gastos contenidas en las escrituras de hipoteca también pueden ser consideradas abusivas. Por dichas cláusulas los bancos han obligado a sus clientes, uno de los cuales puede ser usted, a pagar todos los gastos necesarios para formalizar la hipoteca....

Embargo de cuentas bancarias en el extranjero

Desde el 18 de enero de 2017 son aplicables las normas del Reglamento (UE) Nº 655/2014 del Parlamento Europeo y del Consejo relativas al aseguramiento y cumplimiento de las condenas judiciales dinerarias o de documentos públicos con fuerza ejecutiva en otro Estado...

Plusvalía: No hay que pagar si no hay beneficio por la venta

Una sentencia declara que no hay que pagar plusvalía si con la venta de una vivienda no se ha producido un verdadero y real incremento de valor

Contrato privado de compra-venta. Las arras o señal

En el contrato privado de compraventa de inmueble se entrega una cantidad (arras) cuya función y efectos serán muy distintos según esté redactado el contrato

¿Quiénes heredan cuando no hay testamento?

Cuando el fallecido no ha hecho testamento, la ley establece quiénes son sus herederos, así como en qué forman heredan. Es la herencia intestada o ab intestato

El maltrato sicológico como causa de desheredación y de revocación de una donación

Es causa de desheredación el maltrato físico o síquico que el testador ha recibido de su heredero forzoso (normalmente los descendientes –hijos, nietos-). Respecto de las donaciones realizadas es causa de revocación, la ingratitud del donatario respecto del donante.

La campana de la verdad

Una antigua leyenda de la antigua China sobre cómo un Juez averiguó la verdad gracias a la misteriosa y también legendaria Campana de La Verdad, custodiada por monjes tibetanos

Plazo para devolución de una compra

Derecho de desistimiento: El comprador puede devolver una compra en el plazo que el vendedor tenga establecido en su Política de Devoluciones. Si la compra se realiza a distancia (catálogo, teléfono, internet), el comprador tiene derecho a devolver la compra en el plazo de 14 días naturales.

La Apostilla de La Haya

Para que un documento público sea reconocido en el extranjero ha de ser certificada su autenticidad por la autoridad del estado que lo emite, y esta certificación se llama apostilla de La Haya. La apostilla puede ser en papel o electrónica.

¿Puedo alquilar una vivienda a los turistas?

El Decreto tiene por objeto la ordenación de las viviendas con fines turísticos como un servicio de alojamiento turístico de conformidad con la Ley de Turismo de Andalucía. Con este decreto, de ámbito andaluz, queda regulado el alquiler de viviendas, pisos o apartamentos a los turistas, lo que se conoce como viviendas turísticas o viviendas vacacionales.

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